Общежитие МВГУ снова оживает: первокурсники занимают свои комнаты и сразу попадают в водоворот событий. Легендарный 510-й блок встречает новичков с распростертыми объятиями и вечной нехваткой места. Павел Зуев, вернувшийся на пост ректора, и щедрый Кузя, ставший спонсором вуза, придают истории новый масштаб. Аня — сестра Кузи — селится вместе с другими студентами, но под присмотром охранника Паши, что только добавляет комичных ситуаций.
В центре внимания — жизнь Феди, Славы и Полины, которые сталкиваются с первыми взрослыми проблемами: учеба, отношения, амбиции и борьба за личное пространство. Каждый герой — со своей историей, привычками и мечтами, что делает сериал ближе зрителю. «Универ» возвращается с новой энергией, сохраняя всё лучшее от предыдущих сезонов: живой юмор, харизму героев и дух студенческого братства.